WEG-Streit verstehen: Wie Sie Konflikte in der Wohnungseigentümergemeinschaft lösen

Ein WEG-Streit, ein Konflikt zwischen Wohnungseigentümern in einer gemeinsamen Immobilie, oft aus unterschiedlichen Interessen, unklaren Regeln oder schlechter Kommunikation entstanden. Auch bekannt als Wohnungseigentümerstreit, ist er nicht nur ärgerlich – er kann teuer werden, wenn er nicht rechtzeitig und richtig angegangen wird. Die meisten WEG-Streitigkeiten entstehen nicht wegen großer Bauprojekte, sondern wegen kleiner Dinge: Wer zahlt für die neue Tür? Darf jemand eine Wand durchbrechen? Warum wird die Heizung nur halb warm? Diese Fragen klingen banal, aber sie berühren die Teilungserklärung, das rechtliche Dokument, das genau festlegt, was jedem Eigentümer gehört und was gemeinsam genutzt wird – und das ist der Kern jedes Streits.

Dahinter steckt ein simples Prinzip: In einer WEG gibt es Sondereigentum, das ist dein Apartment, deine Terrasse, dein Kellerabteil – alles, was nur dir gehört, und Gemeinschaftseigentum, das sind Treppenhaus, Dach, Fassade, Heizungsanlage – alles, was alle gemeinsam nutzen und finanzieren. Wenn jemand sein Sondereigentum verändert – etwa eine Tür austauscht oder eine Wand verschiebt – und das beeinflusst das Gemeinschaftseigentum, dann braucht er die Zustimmung der anderen. Ohne diese Zustimmung ist es nicht legal. Und genau hier entstehen die meisten Streitigkeiten: weil jemand glaubt, er dürfe es, weil er es bezahlt hat – aber die Teilungserklärung sagt etwas anderes.

Ein WEG-Streit braucht keine Anwälte – aber er braucht klare Regeln. Viele Eigentümer kennen ihre Teilungserklärung nicht einmal. Sie lesen sie nicht, sie verstehen sie nicht. Und dann wundern sie sich, warum sie plötzlich für eine Reparatur zahlen sollen, die sie für privat hielten. Die Lösung liegt nicht in der Konfrontation, sondern in der Aufklärung. Wer die Teilungserklärung versteht, wer weiß, was Gemeinschaftseigentum ist und wie WEG-Entscheidungen funktionieren, der kann Streit vermeiden – oder zumindest rechtlich stark verhandeln.

Die Beiträge auf dieser Seite zeigen, wie solche Streitigkeiten entstehen – und wie sie sich lösen lassen. Von der Fotodokumentation bei Umbauten, die dich vor falschen Ansprüchen schützt, bis hin zur korrekten Auslegung der Teilungserklärung: Hier findest du keine Theorie, sondern praktische Lösungen, die andere Wohnungseigentümer schon angewendet haben. Du wirst sehen: Ein WEG-Streit ist kein Schicksal. Er ist ein Problem – und Probleme lassen sich lösen, wenn du weißt, wo du nachschauen musst.