VOB/B: Was Sie über Bauleistungsverträge und Bauvertragsrecht wissen müssen

Wenn Sie als Bauherr ein Haus bauen, eine Wohnung sanieren oder ein Bad modernisieren, dann ist VOB/B, die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil B. Also bekannt als VOB Teil B, die verbindliche Regelsammlung, die alles klärt – von der Auftragsausführung bis zur Abrechnung. Ohne VOB/B läuft im deutschen Baugewerbe fast nichts. Sie ist der versteckte Vertrag, der zwischen Bauherr und Handwerker steht – auch wenn er nicht unterschrieben wurde. Denn in der Praxis gilt VOB/B automatisch, wenn nichts anderes vereinbart ist.

Was viele nicht wissen: VOB/B regelt nicht nur, wie viel Geld wann gezahlt wird, sondern auch, Bauauftrag, die vertragliche Grundlage für jede Bauarbeit genau definiert werden muss. Wer eine Tür einbaut, einen Boden verlegt oder eine Wand streicht – jeder Handwerker muss wissen, was er genau liefern soll. Und wer baut, muss wissen, was er bekommt. Hier kommt Bauvertragsrecht, das Rechtsgebiet, das alle Vereinbarungen im Bauwesen regelt ins Spiel. Es sagt: Keine mündlichen Absprachen zählen. Alles muss schriftlich festgehalten sein – und zwar im Einklang mit VOB/B. Sonst drohen Streit, Verzögerungen oder teure Nachbesserungen.

VOB/B ist kein trockenes Gesetzbuch. Es ist ein Werkzeug, das Ihnen als Bauherr hilft, Ihre Rechte durchzusetzen. Es sagt, wann ein Handwerker Anspruch auf Zahlung hat, wann er mit Mängeln arbeiten muss und wie lange er dafür Zeit hat. Es legt fest, wie Abnahmen richtig durchgeführt werden – und was passiert, wenn die Tür nicht passt, der Boden knarrt oder die Wand schimmelt. Und es schützt auch den Handwerker: Er bekommt für Mehrarbeit eine faire Vergütung, wenn sie schriftlich angeordnet wurde.

Was Sie in den Artikeln hier finden, sind konkrete Beispiele aus dem Alltag: Wie man einen Mangel richtig reklamiert, warum eine Abnahme ohne Protokoll gefährlich ist, wie sich die VOB/B auf die Kosten für eine Innentür auswirkt – oder warum ein Handwerker, der keine VOB/B kennt, leicht zu viel oder zu wenig verlangt. Es geht nicht um Theorie. Es geht um das, was wirklich zählt: Ihre Tür, Ihr Bad, Ihr Zuhause.

Wenn Sie sich mit einem Handwerker einigen, ob Sie eine neue Innentür einbauen lassen – dann ist VOB/B der unsichtbare Partner, der dafür sorgt, dass nichts schiefgeht. Und das, was hier steht, ist kein juristischer Vortrag. Es ist die klare, einfache Wahrheit, die Sie brauchen, um keine Überraschungen zu erleben.