Laboranalyse: Was Sie über Luftqualität, Schadstoffe und Sanierungsprüfung wissen müssen

Bei einer Laboranalyse, die chemische und biologische Substanzen in Raumluft, Baustoffen oder Oberflächen identifiziert. Auch bekannt als Innenraumanalyse, ist sie der entscheidende Schritt, um zu wissen, ob Ihre Wohnung nach einer Sanierung wirklich sicher ist. Viele denken, dass frisch gestrichene Wände oder neue Fenster automatisch gesund sind. Doch oft stecken hinter sichtbarem Neuanfang unsichtbare Gefahren: Formaldehyd aus Spanplatten, VOCs aus Klebstoffen oder Schimmelsporen aus feuchten Kellerwänden. Ohne Laboranalyse bleiben diese Stoffe unentdeckt – bis sie Kopfschmerzen, Atemprobleme oder langfristige Gesundheitsschäden verursachen.

Diese Analyse ist nicht nur für Neubauten oder Renovierungen wichtig. Auch bei Zustandserfassung im Denkmal, die den Erhalt historischer Bausubstanz dokumentiert spielt sie eine zentrale Rolle. Hier geht es nicht nur um Schönheit, sondern um Materialintegrität: Ist das Holz verfault? Sind alte Farben bleihaltig? Werden Baumaterialien durch Feuchtigkeit angegriffen? Die Laboranalyse liefert die Fakten, die ein Gutachten stützen – und ohne sie gibt es keine Genehmigung für die Sanierung. Genauso wichtig ist sie bei wasserdichten Kellerfenstern, die nach Hochwasser auf Schimmel und Feuchtigkeit geprüft werden müssen. Ein Fenster kann dicht sein – aber die Wand dahinter könnte noch immer feucht sein. Nur eine Laboranalyse zeigt, ob der Schimmel zurückgekehrt ist.

Was genau wird analysiert? Die wichtigsten Stoffe sind Formaldehyd, die Gruppe der flüchtigen organischen Verbindungen (VOCs), Schimmelpilzsporen, Bakterien und manchmal sogar Asbest oder Holzschutzmittel aus alten Bauten. Die Grenzwerte sind klar geregelt – aber nur, wenn jemand misst, wissen Sie, ob sie eingehalten werden. Eine einfache Geruchswahrnehmung reicht nicht. Ein Labortest liefert Zahlen, nicht Vermutungen. Und diese Zahlen entscheiden, ob Sie beruhigt schlafen können – oder ob Sie umgehend handeln müssen.

In den folgenden Artikeln finden Sie konkrete Anleitungen, wie Laboranalysen in der Praxis funktionieren: von der richtigen Messmethode nach einer Sanierung bis hin zur Dokumentation im Denkmal. Sie erfahren, welche Labore vertrauenswürdig sind, wie Sie die Ergebnisse richtig deuten und wann Sie einen Experten hinzuziehen müssen. Es geht nicht um Theorie – es geht um Ihre Gesundheit, Ihre Immobilie und Ihre Sicherheit.